Appartement

À deux pas du Jardin du Luxembourg et de Saint-Germain-des-Prés, découvrez ce superbe appartement de 61,6 m² Carrez, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé avenue de l'Observatoire, à la croisée des 14e, 5e et 6e arrondissements, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du Jardin du Luxembourg, de l'École Alsacienne, de l'université Paris-Panthéon-Assas, des commerces et des transports. La gare de Port-Royal se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans Paris et ses environs. Au 3e étage sur 6 d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne à demeure, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les éléments architecturaux d'origine donnent le ton. Le séjour de 19 m² séduit par son élégant parquet en pointe de Hongrie, ses moulures et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les grandes fenêtres apportent une agréable lumière et mettent en valeur le caractère de cette pièce de réception. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un ensemble fonctionnel et convivial, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,2 m² et 13,56 m², permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement particulièrement bien pensé. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, du double vitrage, d'une porte blindée, d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien. La rénovation soignée a su préserver les éléments caractéristiques de l'ancien tout en apportant des prestations modernes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son adresse constitue un véritable atout : à quelques minutes des jardins du Luxembourg, des établissements scolaires réputés, des universités et de l'animation de la Rive Gauche, cet appartement offre un cadre de vie parisien privilégié. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, réunissant élégance, confort et emplacement d'exception au cœur de Paris.