Appartement

Situé rue d’Assas, à proximité du Bon Marché, au 2e étage, cet appartement de 17,4 m² donne entièrement sur une courette végétalisée, à l’abri des nuisances de la rue. À l’issue des travaux, le logement se composera d’une pièce de vie bénéficiant de deux grandes fenêtres, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est commercialisé dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), comprenant un programme de rénovation complète de l’appartement, permettant à l’acquéreur de bénéficier du barème des frais de notaire applicable au logement neuf. Le logement est actuellement présenté dans son état avant travaux. L’ensemble des prestations prévues au programme de rénovation sera réalisé conformément au projet et au descriptif technique définis. Le règlement s’effectuera de manière échelonnée : à la signature de l’acte pour le bien en l’état et les honoraires, puis à mi-travaux et à l’achèvement des travaux. Le prix de présentation correspond au prix global de l’opération, incluant le foncier, le montant des travaux ainsi que les honoraires. La durée des travaux est estimée à 4 mois. L’acquéreur bénéficiera ainsi d’un appartement entièrement rénové, conformément au projet prévu, avec un DPE visé en classe D. Les montants des charges de copropriété et de la taxe foncière sont communiqués à titre indicatif et sont estimés. L’immeuble fait l’objet d’un programme complet de rénovation, entièrement à la charge du vendeur, sous réserve de l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires : réfection du hall d’entrée et de la cage d’escalier, création d’un local vélos et poussettes, révision de la toiture et remplacement des fenêtres des logements rénovés. Le ravalement de la façade est également prévu, sous réserve de l’obtention du permis de construire. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 6e arrondissement, à proximité du Jardin du Luxembourg et de Saint-Germain-des-Prés. Les visuels présentés constituent des projections d’aménagement après travaux et sont non contractuels. L’appartement est vendu non meublé : le mobilier représenté n’est pas inclus dans la vente. Seuls les éléments de salle d’eau expressément prévus dans le descriptif des travaux sont compris dans le programme de rénovation ; la cuisine équipée est proposée en option.