Appartement

À la frontière du très prisé 6ᵉ arrondissement, à quelques pas de l'Avenue de l'Observatoire, du Jardin du Luxembourg, des commerces de quartier et des stations de métro Vavin et Raspail, découvrez ce superbe appartement de 72,04 m², offrant un cadre de vie privilégié ou un environnement idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien datant de 1850, parfaitement entretenu et composé de seulement deux étages, cet appartement séduit par son calme absolu, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé. Donnant sur une agréable cour, il bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur de Paris. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pouvant également accueillir des bureaux selon vos besoins, ainsi qu'un dressing aménagé offrant de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou l'installation d'un cabinet, ou de bureaux, ce bien bénéficie d'un usage mixte, autorisant l'exercice d'une profession libérale. Une grande cave saine en sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos et poussettes. L'emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, des restaurants et des transports. Les métros Vavin et Raspail, le RER B Port-Royal ainsi que la Gare Montparnasse, accessible en une dizaine de minutes à pied, offrent une excellente desserte. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une adresse recherchée, un calme remarquable et une grande flexibilité d'usage. Idéal pour une clientèle en quête d'un appartement de caractère ou d'un espace professionnel de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.