Appartement

Idéalement situé face au charmant Square Carpeaux, dans un environnement calme et recherché du 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe loft d'architecte aux volumes exceptionnels, bénéficiant d'une entrée indépendante au sein d'un élégant immeuble des années 1930, dont le ravalement a été réalisé en 2022. Développant une superficie de 100 m² au sol (91 m² loi Carrez), ce bien atypique séduit dès les premiers instants par son caractère unique, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue ciel, offre un spectaculaire séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, créant une sensation d'espace rare à Paris. Une cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une mezzanine accueille un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de création. L'espace nuit, situé en souplex, a été pensé pour offrir calme et intimité. Il comprend deux chambres confortables disposant chacune de dressings, une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes invités. En complément, ce bien dispose d'un véritable atout : un studio indépendant, situé au rez-de-chaussée et entièrement aménagé avec kitchenette, pièce de vie, chambre en mezzanine et salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un étudiant. Les deux lots peuvent être réunis afin de créer un seul et même appartement de plain-pied selon vos besoins. À seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux stations de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13). Les atouts de ce bien : • Loft d'architecte avec entrée indépendante • 100 m² au sol (91 m² Carrez) • Séjour cathédrale de 3,70 m de hauteur sous plafond • Exposition sud-ouest • Studio indépendant entièrement équipé • Profession libérale autorisée Un bien rare et atypique, offrant des volumes remarquables et de multiples possibilités d'usage.