Appartement

Paris 7ᵉ – Invalides / École Militaire – Grand studio lumineux avec vue jardin Idéalement situé entre les Invalides et l’École Militaire, à seulement 300 mètres du métro, cet appartement de 43 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, entièrement au calme sur cour et jardin exposé Nord-Est. Ce très beau T1 aux volumes généreux offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre (absence de murs porteurs), permettant une transformation aisée en 2 pièces. Rénové intégralement en 2022, il se compose de : une large entrée, une pièce de vie de 26 m², particulièrement lumineuse, une cuisine aménagée, une grande salle d’eau avec WC, un dressing. L’appartement bénéficie d’un environnement paisible et silencieux, avec une agréable vue sur jardin. Chauffage collectif. Eau chaude indivisuelle. Charge 265/mois Bonne performance énergétique : DPE D (184 kWh/m²/an) – GES D (37 kg CO₂/m²/an), avec isolation des murs, VMC et double vitrage récent. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.