Appartement

À vendre : charmant appartement de près de 30m² situé en plein cœur des rues piétonnes du 2e arrondissement, au croisement de la rue Saint-Sauveur et de la rue Saint-Denis. Montorgueil, Châtelet-les-Halles et Réaumur sont à deux pas. L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2019 (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bain). Façade et toiture refaites en 2023 Les parties communes viennent tout juste d’être rénovées – rien à prévoir ! 3ème étage sur 6 par escaliers Disposition : Belle hauteur sous plafond de 4 mètres dans la pièce principale. En entrant, un couloir dessert : → Un coin chambre lumineux avec grande fenêtre → Une salle d’eau moderne avec douche → Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, salon et espace bureau intégré (idéal télétravail) 3 grandes fenêtres (1 dans la chambre, 2 dans le séjour) apportent une luminosité exceptionnelle. Exposition Est. Infos pratiques : Chauffage individuel électrique Charges : 115 €/mois Taxe foncière : 606 € (2025) Pas de cave, pas d’ascenseur Copropriété saine – aucun travaux voté ou à venir DPE : F Investissement locatif : Actuellement loué 1 760 € CC/mois (bail meublé 1 an) Rendement brut : 4 %/an Idéal investisseur ou pied-à-terre au cœur du Paris