Appartement

Paris 2ème • 28.00 m2 425 000 €

Idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, à l’angle des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage sur 6 sans ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et 2 grandes fenêtres, d’un coin nuit et d’une salle d’eau. La belle hauteur sous plafond (environ 4 m) et l'exposition Est offrent une luminosité remarquable. Chauffage individuel électrique Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 Rendement brut : environ 4 %.

Descriptif du bien

  • Surface : 28 m2
  • Surface totale : 28.00 m2
  • Nombre de Pièces : 2
  • Nombre de Chambres : 1
  • Nature du Chauffage : Electrique
  • Type du Chauffage : Individuel
  • Étage : 3ème / 6

Details

  • Entrée: 1
  • Chambre: 1
  • Séjour/cuisine: 1
  • Salle de douche / toilettes: 1

Surfaces

  • - Entrée: 4.2 m2
  • - Chambre: 5.86 m2
  • - Séjour/cuisine: 15.01 m2
  • - Salle de douche / toilettes: 2.93 m2

Informations complémentaires

  • Année de construction de l'immeuble: 1900
  • Services:
    • - Double vitrage
    • - Digicode

Données financières

  • Taxe foncière : 606 €
  • Charges annuelles : 1380 € / an
  • Prix hors honoraires : 410 000 €
  • Honoraires acquéreur : 15 000 € TTC