Appartement

À quelques pas des Gobelins et de la Place d'Italie, découvrez ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, de restaurants, de marchés, d'établissements scolaires réputés ainsi que d'un excellent réseau de transports, avec le métro à seulement 200 mètres. Situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement de 41 m² séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien et son agencement optimisé. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon constitue un véritable atout : donnant sur une rue arborée, il offre une **vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles fins de journée en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant au cœur d'un quartier animé. Sa luminosité, sa vue dégagée et son cachet en font un bien rare sur le secteur. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Les atouts : • Appartement traversant • Balcon exposé Ouest • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Bel immeuble haussmannien avec gardien • Calme et lumineux • Deux chambres • Cave • Métro à 200 m • À proximité immédiate des Gobelins, de la Place d'Italie et de tous les commerces Un appartement idéal pour un couple, une petite famille, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus agréables du 13ᵉ arrondissement. Une visite s'impose !