Taxe foncière à Paris : l’une des moins élevées en France

lundi 13 septembre
immeuble parisien

En France, tous les propriétaires doivent payer la taxe foncière. Cet impôt local doit être payé une fois par an. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la taxe foncière à Paris est l’une des moins chères de France ! Calcul, exonération, montant… Voici tout ce qu’il faut savoir !


Focus sur la taxe foncière : comment est-elle calculée ?

La taxe foncière est un impôt local qui incombe à tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’il s'agisse d’un logement, d’un local commercial ou d’un terrain nu.


Pour la calculer, on prend en compte :

-La valeur cadastrale, égale à la somme du loyer annuel si le bien était mis en location (valeur locative brute)

-Le taux d’imposition, décidé par les collectivités territoriales


À noter que pour les propriétés bâties, une réduction de 50% est appliquée sur la valeur locative brute pour soulager le propriétaire concernant les frais d’assurance, d’entretien et de gestion.


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La taxe foncière à Paris, pourquoi est-elle si basse ? 

Bien que Paris soit l’une des villes où les prix de l'immobilier sont les plus élevés en France, la taxe foncière y est particulièrement peu chère. En 2020, par exemple, le taux d'imposition de la taxe foncière à Paris était de 13,5%, contre 55,8% pour Amiens et 53,2% pour Nice. 


La différence entre les taux d’imposition s'explique souvent par la différence de richesse entre villes. La taxe foncière a en effet pour objectif d’être une source de financement pour les collectivités.


Ces dernières années, l’Etat a baissé les subventions aux collectivités locales, elles ont alors reporté le manque à gagner sur la taxe foncière. En moyenne, cette taxe a augmenté de 14,9% en 5 ans. 



Pour rappel, les avis des taxes foncières pour 2021 sont disponibles depuis le 30 août, et pour les propriétaires qui n’ont pas opté pour la mensualisation, elle doit être payée avant la mi-octobre.


Vous souhaitez en savoir davantage sur la taxe foncière à Paris ? N’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers !