Les prévisions pour le marché immobilier en 2022
Retour sur les chiffres bilan de l’année 2021 et sur ce que pourrait nous réserver le marché immobilier en 2022 !
L’incidence des prix en baisse
En 2021, les prix de l’immobilier ancien ont baissé de 1,7% à Paris. Il s’agit d’un événement exceptionnel puisque cela faisait plusieurs années que les prix poursuivaient une hausse sans précédent.
Quoi qu’il en soit, la chute des prix en 2020 et 2021 est restée mesurée, ce qui explique que l’on parle déjà aujourd’hui d’un marché immobilier parisien qui retrouve son dynamisme.
On note également qu’en 2021, un des arrondissements parisiens n’a même pas été touché par cette baisse du prix au mètre carré. Il s’agit du 4ème arrondissement, où les prix ont augmenté de +0,3%.
Grâce à la reprise du tourisme déjà entamée à Paris, qui devrait se poursuivre dans les prochains mois, ainsi que le retour des investisseurs étrangers, les prix devraient repartir à la hausse très prochainement.
Un nombre d’offres record
Entre janvier et octobre 2021, on a enregistré une hausse de 65 % du nombre de biens en vente. On note même que les offres de maisons en vente ont augmenté de 30% à Paris, bien qu’il s’agisse d’un type de bien particulièrement rare dans la capitale.
L’Ile-de-France, moteur du marché immobilier français
C’est en effet ce qui ressort d'une récente étude SeLoger : un tiers des recherches immobilières en France aujourd’hui concerne l’Ile-de-France. Les recherches sont même particulièrement concentrées à Paris, puisque la capitale regroupe aujourd’hui 6% des recherches en France. On note également qu’une demande de mise en relation avec un conseiller immobilier sur dix à lieu à Paris.
Contrairement à ce que certains avaient prédit, les confinements à répétition ne semblent donc pas avoir fait fuir les parisiens !
Si vous souhaitez vous lancer dans de nouveaux projets immobiliers en 2022, contactez nos conseillers experts dans le domaine.